Riešené územie je navrhnuté ako samostatne fungujúci celok - časť mesta s dobrým dopravným spojením. Letisko a dialnica spolu s plánovanovanými trasami mestskej hromadnej dopravy a železnice tvorí dokonalý uzol, na ktorom vyrastie komplexný bussines point. Územie je funkčne rozdelené do troch častí.
V ťažisku tohoto územia sa nachádza nákupná zóna s nákupnou galériou a retailmi/big boxmi. Stred pravouhlej kompozície tvorí parkovisko pre návštevníkov, do ktorého sú vždy orientované čelné fasády jednotiek. Výhodou takéhoto riešenia je parkovanie iba na povrchu, pohodlná dostupnosť, orientácia a prehľadnosť pozícií všetkých obchodných jednotiek. Nákupná galéria má ideálnu pozíciu pre prezentáciu územia smerom k mestu a diaľnici. "Zadná" fasáda objektu je preto rovnocenná s čelnou čo spolu s vypustením plného prízemia, kde je situovaný parking pre návštevníkov, umocňuje funkciu pútača a výkladu areálu.
